¿Cómo organizar una venta de garaje?
Preste atención al límite de tiempo y al número de casas vacías.
La venta de una casa consiste en vender los objetos que se encuentran en la casa. Cada hogar tiene derecho a un número limitado de casas vacías. Por lo tanto, las regulaciones proporcionan dos veces casa vacía por año, por hogar. La duración de la casa vacía también está regulada por ley. No puede exceder dos meses. Incluso si los artículos a la venta no se liquidan por completo, el cierre debe tener lugar. El incumplimiento de esta norma se sanciona con multa de 1.500 euros. En caso de reincidencia, la sanción puede alcanzar los 3.000 euros.
Declara tu casa vacía
La realización de una casa de vacío requiere el cumplimiento de un procedimiento estricto. Las personas que deseen vender artículos desde sus casas deben notificar al ayuntamiento antes de iniciar este tipo de proyecto. La solicitud de autorización la realiza carta certificada. Es fundamental hacerlo al menos quince días antes de la fecha presunta de la casa vacía. Como se trata de una solicitud, el ayuntamiento puede rechazarla por diversas razones. La venta de una casa sin autorización válida expone a los propietarios a una multa de hasta 15.000 euros. También es aconsejable avisar al barrio antes del evento por cualquier alteración.
Vende las buenas ofertas
Una venta de garaje le permite deshacerse de varios artículos de la casa cuando se pone a la venta. Como este evento está estrictamente regulado por la ley, los artículos ofrecidos a la venta son limitados. Según la normativa, está prohibido comercializar Productos alimentarios. Todo lo que sea comestible se desterrará automáticamente. Sin embargo, durante el proceso, es posible ofrecer a los visitantes algo para beber o picar. Es lo mismo para nuevos objetos. Deben utilizarse todos los artículos, estén o no en buenas condiciones.
Piensa en el lugar para vaciar la casa.
El lugar ideal para realizar una venta de garaje es el patio de la casa en cuestión. Asociar el evento con la casa en cuestión ayuda a dar confianza a los compradores potenciales. A medida que la gente del barrio se conoce mejor, la comunicación es más fácil. Hacer un trastero fuera de casa corre el riesgo de reducir las ventas. La delimitación de los lugares es fundamental. De hecho, es imperativo permanecer en su jardín, sin derramar en la acera. Quienes deseen deshacer las maletas en la vía pública deberán enviar una solicitud al Ayuntamiento a tal efecto. Se trata de una solicitud de autorización de ocupación temporal del dominio público.
Piense detenidamente en el tipo de casa vacía.
Con una venta de garaje, no tiene que poner todo a la venta en un día, especialmente cuando hay poco espacio. Es posible extender el evento durante varios días. Este método ayuda a evitar confusiones y a organizar mejor las cosas. Los propietarios de la mercancía pueden elegir entre dos posibilidades, a saber, una aspiradora en bloque o una aspiradora por categoría. Esta segunda opción es la más interesante. Si no es posible desembalar todo de una vez, es aconsejable mostrar un programa unos días antes del Día D. Aquí tienes un ejemplo:
- Primer día: una exposición completa, todos los artículos combinados;
- Segundo día: para electrodomésticos;
- Tercer día: para un trastero;
- Cuarto día: para una venta de garaje ...
El objetivo es vender todo, dejar claro que los demás artículos están disponibles todos los días. Este programa solo ayuda a organizar el lugar como debería.
Ordenar de manera eficiente
Se está preparando una cámara de vacío con semanas de anticipación. Para evitar las prisas es recomendable hacerlo un mes antes del día D. Es necesario pensar en clasificar toda la casa. Muchos propietarios guardan artículos decorativos, ropa o muebles en el ático por temor a separarse de ellos. Creen que pueden usarlo algún día, sin saber exactamente cuándo, por qué o cómo. Estos artículos a menudo terminan olvidados y pierden su valor. La mejor manera de deshacerse de ellos es regalarlos durante una venta de garaje. Para darles un mejor aspecto, piensa en limpiarlos, repintarlos o repararlos si es necesario. Una renovación permite para aumentar su valor. Luego proceda pieza por pieza. Todo lo que ya no sea útil debe unirse a los artículos de la casa vacía. Solo debe conservar los estuches que proporcionen un sentimiento positivo. Finalmente, es fundamental establecer un listado artículos puestos a la venta.
Llevar a cabo una comunicación eficaz
La comunicación es un paso importante en la realización de una casa de vacío. A publicidad adecuada ayuda a atraer a más personas al evento. Esta también es una buena manera de vender tantos artículos como sea posible. Para facilitar la comunicación, es recomendable publicitar la casa vacía en las redes sociales. Pida a sus amigos y familiares que compartan la información. En Facebook, por ejemplo, es una buena idea publicar el anuncio en grupos activos. También es posible informar a los compañeros, sin olvidar a los vecinos. No olvides poner un cartel en la puerta de la casa. Para todos los anuncios publicados, es fundamental especificar el lugar, la fecha y las categorías de los artículos puestos a la venta durante la casa vacía. También mencione los horarios de apertura y cierre.
Estimar el valor de los objetos
A veces es difícil determinar el precio de los artículos en venta. Sobreestimar su valor puede poner en peligro toda la venta. De hecho, es probable que los compradores se retiren. Por el contrario, si los precios son demasiado bajos, será imposible obtener ganancias. Por tanto, conviene mostrar el precio ideal. Para orientarse, es aconsejable establecer un inventario Objetos a transferir.
Antes de establecer su costo, debe saber que es casi imposible vender un mueble por más de su precio de compra inicial. La mayoría de los artículos pierden su valor con el tiempo. Para no equivocarse conviene dar un paseo por las tiendas. Tener una idea de los precios actuales le permite encontrar la cantidad ideal para el estado de la propiedad. Tenga cuidado, algunos artículos raros aumentan de valor con el tiempo. En caso de duda, es aconsejable buscar asesoramiento de expertos. Llamar a un subastador o un comerciante de segunda mano le permite conocer el valor real de una propiedad. Estos profesionales están en la mejor posición para estimar el costo de un artículo de colección o de un mueble de época. Como sus servicios son de pago, es aconsejable planificar este gasto. También es posible prescindir de la búsqueda en línea.
Pensando en los detalles
Para que la casa vacía salga lo mejor posible, es necesario:
- Proporcionar una calculadora, bolígrafos y un cuaderno para registrar las ventas;
- Tenga cerca una toma de corriente para comprobar el funcionamiento de los dispositivos;
- Busque la ayuda de sus seres queridos. Una persona no puede hacer todo el trabajo;
- Proporcionar cambio;
- Equípate con bolsas para envolver los artículos vendidos;
- Etiquete cada artículo (precio y tipo de artículos).
