¿Cómo mantener y limpiar su techo usted mismo?
¿Cuándo limpiar tu techo?
Se realiza la limpieza de un techo en Francia dos veces por año. La primavera es la temporada ideal para asegurar que la cubierta del techo no haya sufrido ningún daño por las agresiones invernales. La oportunidad también es ideal para limpiar el techo en preparación para el verano. En otoño, es necesario quitar el techo de hojas muertas, musgos, mohos, líquenes, hongos, etc.
El presupuesto anual estimado para la limpieza de un tejado se sitúa entre 1.000 y 6.200 euros, con un media entre 2.000 y 5.000 euros. El monto a pagar por el mantenimiento es menor que el requerido para rehacer el techo (diez veces más caro). Los gastos por productos de limpieza son de 50 a 100 euros en total, pero dependen de la calidad del producto. El equipo profesional es caro, lo mejor es alquilarlo para beneficiarse de un presupuesto reducido. Limpiar su techo usted mismo cuesta de 250 a 1000 euros y contratar una oferta de mantenimiento regular de un techador cuesta entre 10 y 25 euros el metro cuadrado.
Limpia tu techo tú mismo
La limpieza de su techo usted mismo se realiza en varios pasos:
- Equípate con un escalera cuya longitud exceda la parte superior de la canaleta en al menos un metro;
- Vestir buenas zapatillas para evitar resbalones y poner una cuña en la parte inferior de la escalera;
- Use tijeras de podar para quitar la vegetación que se ha acumulado y está bloqueando la canaleta;
- Aplicar una antiespumante con un cepillo o rociador, luego dejar actuar;
- Dependiendo del tipo de techo, use un limpiador de alta / baja presión o un cepillo rígido para eliminar los escombros;
- Instale las crapaudinas de antemano al final de la canaleta y arroje los desechos en ella;
- Aplique un tratamiento repelente al agua, luego enjuague el techo con un limpiador de baja presión.
Haga que un profesional limpie su techo
Se recomienda recurrir a un profesional para limpiar un techo para beneficiarse de su experiencia. La entrevista por parte de un profesional se realiza en tres etapas:
- Limpiar el techo con lejía concentrada o un limpiador de alta presión;
- Tratamiento superficial con hidrófugo y antiespumante ;
- Re-impermeabilización con pintura a base de resina.
Usar un comerciante de techos o una empresa de limpieza de techos es más seguro para aquellos que no tienen conocimientos básicos de mantenimiento de techos. Además, está prohibido que un individuo limpie su techo él mismo si la vivienda tiene más de un piso o si la pendiente es demasiado pronunciada. Un servicio de mantenimiento de techos no incluye impermeabilización, remoción de asbesto del techo o reemplazo de tejas. Por otro lado, el techador de zinc debe verificar el estado del techo durante la limpieza. El coste de esta operación varía de 20 a 45 euros el metro cuadrado.
Métodos de limpieza de techos
La técnica de la entrevista depende del tipo de techo y del material utilizado (pizarras, tejas, zinc, madera, acero, policarbonato).
Son posibles dos métodos para la fase de limpieza.
Limpieza de techos a alta presión
los limpieza karcher es rápido, eficiente y eficiente. Con un solo lanzamiento, el techo se limpia de escombros. Este método se recomienda para suciedad extrema, pero no es adecuado para todos los techos debido a la potencia del chorro. Es mejor evitarlo para pizarras y tejas que podrían debilitarse, agrietarse o romperse. Además, el efecto de una hidrolimpiadora no dura lo suficiente. Para evitar la aparición de espumas, suele ser necesario aplicar un tratamiento antiespumante.
Limpieza de techos con lejía concentrada
los limpieza con lejía concentrada es la solución más económica, ya que elimina instantáneamente la espuma. Su uso está prohibido en techos de tejas porque la lejía y el cloro son productos potentes que suelen ser adecuados para limpiar el suelo. Por tanto, el techo puede debilitarse por simple contacto.
La fase de tratamiento del techo
Limpiar la superficie del techo no es suficiente para mantenerlo limpio y ordenado durante todo el año, sin importar el método que utilice. El liquen y el musgo reaparecen con bastante rapidez, luego humedecen los materiales y los vuelven porosos. Por tanto, se recomiendaaplicar un tratamiento repelente al agua y antiespuma una vez que se haya limpiado el techo. Estos productos combaten la aparición de musgo y protegen el techo de la porosidad y la humedad.
Hay varios productos en aerosol antiespuma disponibles comercialmente.
- Productos concentrados y solventes
los tratamientos antiespuma diluibles con agua y concentrados son los más comunes. Están listos para usar y aplicar al techo con un rociador. La lluvia barrerá el musgo de forma natural y gradual.
- Soluciones de acción rápida con aclarado
los antiespumantes de acción rápida en quince minutos libra el techo de musgo, hongos, líquenes o rastros de contaminación y requiere enjuague.
- Tratamientos sin aclarado
los soluciones sin enjuague actúan lentamente y suelen ser biodegradables. Para una acción eficaz, deben aplicarse durante las estaciones secas y cálidas, ya que los resultados aparecen después de dos meses.
- Tratamientos repelentes al agua
Aplicar una tratamiento repelente al agua es opcional, pero recomendado. Las soluciones repelentes de agua son tratamientos preventivos que ayudan a combatir la humedad. Retrasan la aparición de espuma de uno a diez años dependiendo del producto utilizado y garantizan la longevidad del techo. Los productos hidrófugos son compatibles con todo tipo de cubiertas (paja, hormigón, teja o acero). Están disponibles en varios colores o en versión incolora. En cuanto a la aplicación, se realiza con varias manos de spray o con brocha, según el producto elegido.
Algunos tratamientos antiespuma ya incorporan una fórmula repelente al agua. Estas soluciones práctica y económico son interesantes, pero es mejor pedir consejo al techador o al vendedor antes de realizar cualquier compra.
La fase de impermeabilización del techo.
Una vez finalizados los pasos de limpieza y aplicación del tratamiento antiespumante, es posible incrementar la resistencia del techo con una capa protectora. Él impermeabiliza el techo todo dándole un nuevo aspecto. Este producto protege techos porosos como el hormigón, cerámica o tejas sin esmaltar de la invasión de musgo y la intemperie. La limpieza a alta presión puede debilitar la cubierta, es necesaria una capa protectora. Una capa protectora preserva el techo durante quince a veinte años.
